土地を選ぶ時～地盤調査のその前に

ここの所のあまりの寒さに、うっかり鼻風邪をひきました。

皆さまも温かくしてお過ごしくださいね。

さて、ここの所、ご相談くださる方に共通している事・・・・

【これから土地探し】

これからの方ですので、具体的なプランはお出しできませんが、気になる土地がある場合はご同行も可能です。

そんな話を構造事務所の方としていたら・・・

その土地の近隣データ（地盤のです）や液状化マップなどを提供していただける事になりました。

普段は設計を始める時に近隣データを確認しているのですが、土地を購入する前に確認できたら、おおよその工事費の目安もつきます。

地盤改良が必要かそうでないか、杭が要るのか要らないか。

この差は大変大きく、それによって構造体の検討や提案も変わってきます。

とはいえ、あくまでも近隣データですので、実際の土地はやはりきちんと地盤調査が必要です。

写真は既存住宅が建っている状態での地盤確認。

一般的なサウンディングとは違い、熟練した方に「土」の状態をみてもらっています。

建て替えの場合、解体後に即着工となる場合が多く、確認申請の大幅な変更などが出ると困るので、事前に地盤状態の当たりをつけておいた方が賢明と言えるでしょう。

気になる土地がある方は、お気軽にご連絡くださいね。（一応、設計依頼いただける事が前提です）

前述の「鼻風邪」・・・変換したら、「花風」と出ました！何だかうきうきします（笑）。

過去記事もよろしかったらどうぞ

◎土地を選ぶ時～埋蔵文化財との付き合い方：こちら

 

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住宅エコポイント、今月受付開始です

東京は寒い日が続いています。

昨夜の天気予報では、最低気温が－（マイナス）でした！と、驚いていたのですが、東北や北海道では最高気温も氷点下。皆さま、ご自愛くださいね。

こう寒い日が続くと、住まいの中での温度差が気になります。

日本では間欠暖房（各部屋で暖房する局所暖房のこと）の住宅が多く、暖まっている部屋とそうでない部屋との温度差によるヒートショックの事故が大変多いのだそうです。

新築の耐震・断熱性能は云うまでもありませんが、これからリフォームを行う場合も耐震性能と断熱性能を上げる事を必須とするべきだと感じます。

一時中断した住宅エコポイントも「復興支援・住宅エコポイント」として復活。被災地外はポイント数が減ってしまいましたが、従来の断熱材等だけでなく、太陽熱利用システムや節水型トイレ・高断熱浴槽などもポイント対象となります。

受け付けは平成２４年１月２４日から。

平成２３年１１月２１日着工の物件からが対象です。

写真は以前リフォームを行った物件。青森のお客様だったのですが、元々ご使用だった石油のバルカンストーブの効率を上げるため、高性能グラスウールで全面断熱入れ替えを行い、採光と空気の流れを考慮し、回遊性を持たせた開放的な間取りに変更しました。

 

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Works新着情報

もう忘年会のシーズンなんですね。今週はお誘いが多いです。（飲み過ぎ注意？）

夏に竣工した「谷を眺めるアトリエ」をWorksにUPしました。

小さな平屋なので、あまり写真数がありませんがご覧いただけると嬉しいです。

 よろしかったら過去記事もどうぞ。

「谷を眺めるアトリエ」の過去記事はこちらから

 小さな平屋～谷を眺めるアトリエ竣工

小さな平屋と外構工事

風を愛でる～谷を眺めるアトリエの五月

木材に色を着ける～灰汁（あく）塗り作業

この佳き日、普請の仕事

光溢れるステンドグラス

 土地を選ぶ時～埋蔵文化財との付き合い方

家づくりノート～経年変化を楽しむ家～

土地を読む、風を感じる。

 

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町あるきツアーin行徳～追加情報

 連休中、皆さまいかがお過ごしですか？

先日、こちらで紹介させていただいた「行徳町あるき」ですが、お陰さまで定員近く集まってきています。

まだ若干名の参加可能ですので、再掲させてもらいますね。

前回のチラシ・・・・私のうっかりで、地域の方向けのチラシを掲載してしまったようです。（市民とその他の地域の方で、それぞれ定員枠を用意していたのです。）

どちらに申込みをされてもOKなのですが、市川市民外の方は出来ればこちらの申込先へどうぞ。

連休最終日。私は今月末にお休みをいただく予定なので、事務所仕事です。

 

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町歩きツアーin行徳

 

昨年、ユニット仕事で関わらせていただいた、行徳の小普請組さん。

千葉県市川市の行徳界隈には、まだ古い街並みが少しですが残っています。

その後、小普請組さんの活動にゆるーく関わっているうちに、ユニットで事業者登録をしている「日本民家再生協会」後援という形で、町歩きツアーを実施することになりました。

先日、私も下見に参加してきましたが、朽ちそうな茅葺きの建物が（しかも、まだ住んでいる方がいらっしゃるそうです。）現存していて驚きました。学生時代からこの街並み保存に関わっている、京都大学大学院の穂苅さんの話では、数年前まではもっと多数の民家が現存していたそうです。小普請組さんはそんな地域の活性化と街並み保存を願って活動されていますが、ただ保存することよりもコミュニティの場としての民家という、「民家を地域で活かす」ことを模索されていて、私もそんな想いに共感しています。

 当日は３年に一度開催の五か町大祭の日でもあるそうですので、お祭り好きの方、ノスタルジックな雰囲気に浸りたい方も是非！

参加者にはチラシ製作者でもあるイラストレーター兼設計者の丸ちゃん特製、素敵な行徳MAPがもれなく付いてきます♪

私はスタッフとして（何故か写真班）参加しますので、秋の行徳へ是非足をお運びくださいね。

行徳の建築のみかた講座

とき：２０１１年１０月１６日（日）

じかん：13：30-16：30

集合：東京メトロ東西線、妙典駅改札口

資料代：1000円

申込みはチラシに記載されたアドレスへメールまたはFAXでお受けしています。

小普請組の活動はこちらから。

当日、お天気に恵まれますよう。

 

過去記事　 旧浅子神輿店

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未来へ戻れ～Forward to 1985 建設的な退行

 「Forward　to　1985」

春に野池さんの自立循環型住宅の勉強会に参加した際にこの運動の話を聞き、大変感銘を受けました。

1985年に戻るのではなく、進む。家庭のエネルギー消費量を1985年代に戻すことで、豊かな省エネルギー社会を目指そうとする運動だそうです。

１９８５年には、まだパソコンも携帯も普及していませんでしたし、エアコンの普及率も低かったようです。（私の実家にも１台だけでした、確か）

今や一部屋に一台！のエアコン普及率ですし、「そんなこと、できるの？」と思われるかもしれません。

家電の省エネ度も高くなっている現在、買い替えで若干の電気量を減らすことも可能ですが、この運動はもっと将来的な豊かな社会を目指しています。

日中はできるだけ照明をつけなくても良いような採光計画。

真夏にエアコンをあまり使用しなくて済む遮熱計画と通風計画のされたプラン。

真冬に太陽熱を室内に採り入れる工夫と断熱計画。

そうして消費エネルギーも減らせたら、素晴らしいと思います。

無理に使わないのではなくて、あまり使わないで済む。

Forward　to　1985の公式ページでは、家庭の消費エネルギーを計算し、全国平均と比べることもできます。我が家は４月時点での年間エネルギー消費量は平均より若干低めな位でした（結構、自信があったのでガックリ）。

この夏は扇風機とエアコンを駆使し、LED電球も部分的に使用しているので、もう一度計算してみようかなーと思っています。

是非、皆さんもご自宅の消費エネルギーを算出してみてくださいね。

Foward　to　1985の概要パンフレットは1985panf1106をダウンロードしてください。このHPのサイドバーからも公式ページへ行くことができます。

 

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小さな平屋～谷を眺めるアトリエ竣工

 
 先月竣工した物件の写真UPをしそびれているうちに、施工を行ってくれた「けんちく工房邑」さんから、HPにUPしました！との連絡をいただきました。

けんちく工房邑さんは設計施工の会社ですが、施工だけも時々請けていらっしゃるとの事で、今回ご縁をいただきました。ＨＰ内の「これまでの仕事～そのほかの仕事」のページに掲載されていますので、そちらも是非覗いてみてくださいね。こちら

  さて、今回は１４坪の平屋。昔の小学校のような雰囲気にしたいとの事で、外壁は板張りとしました。

「邑」さんの会社の薪ストーブの灰をもらい、灰汁塗りとしたサワラの外壁。

ご予算の関係もあり、メインになる外部建具のみ木製とし、雨戸は防犯と通風を兼ねて無双としています。

 

 

 

 

内部には施主のＭさんと選んだステンドグラス。

 壁面は色漆喰。

モスグリーンとのご希望に、施工側は大変だったようです。

 

 

 

 

 

 

 

古材を使用したいとのご希望だったので、「邑」さんがストックしている古材を利用させてもらいました。

メインの大黒柱と梁のみ古材を利用し、欅の柱にはエゴマ油を染み込ませてあります。

 

 

 

 

 

引越しの日に写真撮影をお願いしたので、何も入っていない空間の写真もあるのですが、今見返してみると、荷物の納まった状態が何とも言えず良いなぁと思えてきました。

バタバタとしてオープンハウスができませんでしたが、うちの事務所での建築を検討してくださる方がいらっしゃれば、どうぞと内覧の快諾をいただいたので、ご検討の方はこちらからご連絡くださいね。（千葉県成田市）

 

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新年に向かう大掃除と無垢フローロング

年の瀬押し迫っていますね。

気持ちが焦るのは私だけでしょうか。

自宅の窓拭きをようやく部活休みで家にいた次男に託し（本当にやっているのか、疑問）、事務所の大掃除を昨日から少しづつやっています。年賀状作りと平行しているため、少しづつ・・・

忙しさにかまけて、手抜きしていたサンプルとカタログの整理から。

 

無垢フローリングのサンプルを前に、同じ樹種でもメーカーや産地の違いで雰囲気も変わるなぁと眺め始め、無垢フローリングは、やはりオイル仕上げが一番だと感じながら、床暖房対応だと何故にUV塗装をしたがるメーカーが多いのかとため息をつき・・・・

あっという間に時間が経ってしまいました（笑）。

事務所の床は杉足場板の古材を薄くスライスしたものを貼っていますが、仕上げは「キヌカ」を利用しました。ちなみに打合せテーブルは、これまた古材に蜜蝋ワックス。

サンプルで取り寄せたフローリングにも、事務所でキヌカと蜜蝋ワックスを塗り比べてみていますが、キヌカの方が伸びが良いというか、浸透性が良いようで艶っぽく見えます。

写真左が「キヌカ」仕上げ、右が「蜜蝋ワックス」。

 
 「エゴマ油」や「アマニ油」も良いと聞きますが、アマニ油は使用した事があるのですが、エゴマ油はまだ試していませんので、また次回。いえ、来年。

ちなみに現在のリフォーム現場では「柿渋」仕上げ、熱海の現場は「柿渋+べんがら+松煙」仕上げとなっています。

さて、大掃除で片付いたら無垢フローリングのお宅は是非、オイル塗りをやってみてくださいね。ウエスにオイルを含ませ、薄ーく塗るだけですので簡単です。あまり大量に塗らないのがコツ。

また、使用したウエスは自然発火する恐れもあるので、必ず水に浸して袋に入れ早めに捨ててください。

スピカ建築工房の業務は、年内は本日で終了です。今年もありがとうございました。

年始は１月６日より営業致しております。休み中もメールには随時対応していますので、お気軽にお問い合わせください。

良いお年を。（ブログは年内も続く・・・？）

 

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いいひさんと行く、スイス・イタリアの旅

 
 バタバタと日本を出国しました。

断熱評論家の南雄三さん主催の今年の旅行は、「ドイツ・スイスの省エネ住宅」がテーマ。

昨年お話をうかがってから、参加したいと思い貯金を開始（笑）。

ところが仕事の都合で、予定がうまく合わなくなりそうになってモタモタしているうちに、あっという間に定員ｵｰﾊﾞｰし、参加できなくなってしまいました・・・

なんとか交ぜてもらえないかと、南先生にお願いし・・・スイスからなら参加OKとのお返事をいただき、暮らしと家の共同主催者、いいひさんと一緒に参加することに。

無事、途中参加で自力で合流できるかどうか、かなり不安ではありますが参加できることになりました。

旅先で何とかインターネットも接続でき、ブログ更新も。

事務所自体は１１月１９日までお休みをいただいておりますが、メール確認はできますので御用の方はメールにてお願いいたします。

 

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HP不具合と事務所近況

秋の気配が濃くなってきましたね。

今日は建築士会全国大会が佐賀で行われています。

知人がごっそり行っているのですが、用があり設備事務所に連絡を入れたらどなたも出なかったので・・・やはり佐賀かしら？と、思ってしまいました。

全国大会に参加した事は一度もないのですが、来年は参加してみようかな・・・（開催場所を知らずに言ってる私）

さて、公私共に少し忙しくしていた間にＨＰの様子がおかしかったようです。

ご連絡くださった方々、ありがとうございました。

どうも使用しているシステムが、セットアップを変更したらしく、正常に表示されなくなってしまったようです。

自分ではどうにも出来ず直してもらい、正常に。

明日は木造塾に行く予定だったのですが、仕事が終わる気配がなく・・・（苦笑）。行けるかどうか、際どい所です。

日曜はリフォーム物件の工事請負の立会い、古い木造のお住まいの工事が始まります。今回は水周りがメインの暮らしながらのリフォーム。本日、お客様と詰めの打合せをしていて、荷物の整理が大変だろうなぁと改めて感じました。

一気に引っ越してしまう場合と施工計画も少し工夫してもらいましたが、施主の方も工夫しながら・・・お互い協力して工事が進む感じですね。

良い現場になりますよう。

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告知：イベントのお知らせ～

以前、このブログでも書いた事があるのですが、地元目黒にて設計事務所・工務店のネットワークを作る事になりました。

カタチになるまで時間がかかってしまいましたが、この度「東京ガスライフバル目黒」さんのご協力をいただき、ちょっとしたイベントに参加する事になりましたので、告知させていただきますね。

目黒・家づくりギャラリーの提案する「吹き抜けのある空間」

日時：９月１０日、１１日、１２日

１０時から１７時

場所：東京ガスライフバル目黒（都立大店）

 詳細はこちらのチラシPDFをご覧ください。→0910イベントをダウンロード

当日は無料相談会ではなく、パネル等を利用して床暖房と吹き抜けの関係性などのご説明と、CGを利用したお客様参加型イベントを考えています。

お近くで興味のある方は、是非足を運んでみてくださいね♪

※１０日午後、１２日はイベント参加予定です。

 

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バランス感覚

暑い日が続いていますね。

暑いー！と云いながら、雨が降ったりすると真夏が恋しくもなる・・・

勝手な私です（笑）。

先日、ゴミの分別リサイクルについて興味深い記事を読みました。

曰く、「分別するコストなどを考えると燃やしてエネルギー利用した方が効率的」ちょっと要約しすぎで、極論のようでもありますが一理あるなぁと思わされました。

ECOの声の元に無駄なエコバッグを配布したり、間伐材利用の割りばしも悪者にされたり、、、、何だか極端な事が多いなと思え、何でもバランスなのでは？と感じます。

地球の事はもちろん考えるけれど、人間の営みの中で無駄なモノは省いた方が良いと思えるけれど。

家づくりも、きっとそうなのでは？と思います。

施主の皆さまと打合せさせていただく中、住宅だけに限りませんがバランス感覚は大切だなぁと感じる事がしきり。

どうしても欲しい空間

それは、広さであったり、インテリアであったり、設備であったり。

予算とにらめっこしながら。

100人いれば100通りの答えがあるように、個々にとってこだわる「大切なコト」は様々なのだと思います。

自分は何にこだわって、何を優先させたいか。

もちろん、∞な資金がある方は別なのかもしれませんが（笑）、そんな中でも敷地の条件などの外的な要因も絡みますよね。

そこをバランス感覚をもって上手くまとめていく事が設計の仕事なのだろうと、そしてそこには相性も大切だな・・・と感じるこの頃です。

そんな事を想っていたら、いいひ住まいの設計舎さんでもっと的確な記事を書いていらっしゃいました。

その記事にリンクされ、池田デザイン室さんも共感できる記事を書かれています。

同じような想いを抱く設計者が増えて、たくさんの方が満足する住まいを手に入れられますよう。

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明日、8/11より8/16までスピカ建築工房の夏期休暇

とさせていただきます。

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素敵なつながり

週末は奈良出張でした。

金曜午後の熱海打合せ終了後、そのまま奈良へ！ 本当の用事は土曜の夕方から、、、 毎度の事ですが、せっかくなので(笑)。  実は今回、とっても楽しみにしていた事があったのです。 和好きの私のお気に入りブログの中に、front_designさん、さいふうさいさんという女性建築士の方のブログがあるのですが・・・

front_design主宰の岩城さんは奈良の方・・・という事で、急遽お会い出来る事になったのです。

ブログを通して、彼女の仕事や理念に共感していたものの、ご本人にお会いするのはもちろん初めて！

どきどき、わくわく。

奈良でいろいろ見るのを楽しみにしていたハズが、彼女とお会いする事の方が自分の中で大きな比重を占めてしまいました（笑）。

初めてお会いした岩城さんはイメージ通りの素敵な方でした。

年齢も同じ、息子二人の母という共通点や、私の次男があちらのご長男クンとこれまた同い年・・・そして同じく木好きの建築士。

共通の知人がいた事も発覚し、初めてなのにどんだけ喋る？・・・・と、お互いの仕事の事、息子の事、建築の事を語ったのでした。

昨年ゆっくり見れなかった奈良町を案内していただきながらの楽しいひと時。

また何かの機会にお会いできたら嬉しいな。

それにしても、今回の事が実現したきっかけはtwitter！どうなんだろう？と思いつつ利用していましたが・・・すごいぞtwitter！（笑）。

奈良巡りについては、また今度（と、云いつつ・・・昨年の京都旅行もまだ途中です・・汗）。

和好きにはグッとくる2つのブログはこちら↓

front_design　：奈良の女性建築家、岩城さんのブログ。

吉村順三さん好きというだけあり、しっとりした和の空間を紹介しています。

さいふうさいブログ：長野の女性建築家、茂木さんのブログ。

民家再生を手掛ける降幡事務所出身のご夫婦です。自らも古民家を事務所・自宅とされ、どっしりとした和の空間を提案されています。

お二人のお仕事に良い刺激を受けています。

さて、私も頑張ります。

 

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自然共生建築を求めて・・・セミナーのお知らせ

やっと寒さが和らぎましたね。

寒さのせいか、同じ姿勢でＰＣに向かっていたせいなのか・・・・

「ぎっくり背中」というものになってしまい、マウスに触るのがちょっと辛い日々でした。

が、だいぶ元気を取り戻しました（笑）。

本日は、先日のＢＢ研究会にやはり南先生のゲストで参加されていた方から、セミナーのお知らせをいただいたので、掲載させていただきます。

オイコスフォーラムセミナー（こちらをご参照ください）

自然共生建築を求めて～流れ・循環のデザイン

講師：宿谷　昌則（東京都市大学環境情報学部）

ひとにとってとても身近な建物の環境を、
エクセルギーやシステムなどの概念を使ってとらえなおし、
「ひと」「いえ」から「地球」「太陽」までひとつにつながる、
流れ・循環のデザインを考えます

第Ⅰ期　全５回　4-7月、９月

会場：環境パートナーシップオフィス（ＥＰＯ）会議室

主催されているのは、アントラクト建築研究所さん。

元は自分達が勉強するために始め、もったいないから皆で勉強しようと門戸を広げ、続けていらっしゃるそうです。

宿谷先生の講義は以前近山で受けた事がありますが、難しいけれどオモシロイ！ので、ご興味のある方は受講してみてくださいね～

 

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住宅版エコポイントと長期優良住宅

昨日はNCN主催の住宅政策セミナーに行ってきました。

現在、長期優良住宅、エコポイント、省エネ改修、、、、いろいろな施策が行われており、情報の収集に迷う事も多かったのですが、昨日のセミナーで今までモヤっとしていたことがスッキリ整理され、これからの設計事務所として施主に何を伝えるべきか・・・が、ハッキリしてきたように思いました。

クラシカメンバーのいいひ住まいの設計舎さん、アトリエオンドさんも出席されていたので詳細は「クラシカ隊がゆく！」でもお伝えしようと思います。

まずは今年、住宅の新築・リフォームを考えていらっしゃる方には、朗報がある・・・という事を。

住宅版エコポイントについては、いいひさんがとてもわかりやすくブログＵＰされていたので、ここではエコリフォームをまとめますね。

まずは、

◎工事の時期

→平成22年1月1日～12月31日に工事着手したもの（平成22年1月28日以降に工事完了したものに限ります）

◎対象となる工事内容

1、窓の断熱改修

2、外壁、屋根、天井又は床の断熱改修

3、バリアフリー改修

さて、どれくらいのポイント？

◎発行ポイント数

新築と違い、エコリフォームは工事個所によりポイントが付き、最大300,000ポイントが限度となります。

この場合、１と２に対してポイントが付くのですが、ついでに！と一緒にバリアフリー改修をした場合にのみ、３にもポイントが付きます。（但し、３については50,000ポイントが上限なので、断熱リフォームで300,000ポイント分になってしまった場合は、利用できません）

具体的に何をどうするのか？

◎1、窓の断熱とは

二重サッシ、複層ガラスへの交換（ガラスのみの交換も可）

◎2、外壁、屋根、天井又は床の断熱改修とは

ノンフロン、認定を受けた断熱材を使用すること。

◎3、バリアフリー改修とは

手すり設置、段差解消などの工事をすること。

申請方法は？

◎申請期限

平成２３年３月３１日までです。

注意点は？

◎断熱材のリフォームは工事中の写真が必要です。あらかじめ、工務店さんや設計者にエコポイントを利用することを伝えてください。写真は申請者本人の撮影でも構いませんが、断熱材はボード類を張ってしまうと見えなくなるので、注意が必要です！

さて、エコリフォームをしてエコポイントをもらったら、所得税の特別控除・固定資産税の減額措置の申告もお忘れなく！（各種条件あり）

昨日の勉強会中「法を知らないものには、何もしてくれない」という言葉がありましたが、知らないと損をしてしまうなんて、もったいない！ので、リフォームをご検討中の方は是非断熱の事も考えてみてください。

断熱性能が上がることで、冷暖房費、そしてＣＯ2の削減にもつながりますよ。

 

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なぜ、いま木の建築なのか～人工林は、木の畑！

木の建築フォラム主催の「木材塾」全４回の講義が昨日終了しました。

講義は東大名誉教授の有馬孝禮先生。

有馬先生の著書を使用しての講義でしたが、木材の基本的な話から現在の日本の林業の状態、使い時の木の話。

そして循環型社会としての木材の利用と、それを支えるための方策など。

本自体も読みやすく、わかりやすいのですが、本に書ききれなかった先生の想い、その解説なども交えての講義は毎回興味深く、楽しいものでした（徹夜明けで１回休んでしまい、聞き逃した回が心残りですが・・・）。

先生のお話を伺っていて、「木は生き物」だけれど、死んだモノ（死んだ細胞）を生きたモノ（生きてる細胞）で支えている生物。という捉え方をする事が不思議でもあり（聞けばその通りなのです）、初回に「長所は短所、短所は長所。それを理解して提案してくのがプロ」というお言葉に、とても感銘を受けました。

昨日の講義を聞いていて、自分が今まで興味があって受けてきている講義や、信じて進めていきたいと思っていること・・・などが、つながっている事を感じ、何とか進めたいなと。そして、きっと、もっと努力が必要なのだろう・・・と感じました。

その後の懇親会は、東大農学部内のレストラン「アブルボア」内にて。

おこわのお店らしいですが、この日はメニューにはない？ディナーコースを堪能しました！昨年９月にオープンしたばかり、の空間で、受講生の方達と交流を深めてきました。一般の人も利用できるらしいので、是非。

そして、その有馬先生の講演会が３月２７日にありますので、興味のある方は是非どうぞ。

「今、なぜ木造建築か」-木材の視点でみる

開催日時：３月２７日（土）１３時から１７時

会場：工学院大学　0514教室

会費：４,０００円（フォラム会員３，０００円）

申し込み先：ＮＰＯ木の建築フォラム事務局（申し込み用紙はこちら）

 

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年の瀬

押し迫ってきましたね。

事務所は対外的には本日まで。

午前中に大掃除を済ませ、午後からは年明けに提出する図面の作成をしていました。

電話・メールがパタッと止み、皆さんお休みに入った様子です。手を止められる事がなかったので、かなり集中出来ました♪

お休みと言っても年末のお休みは、やる事も多くて落ち着きませんよね。明日は自宅の大掃除をする予定です。

あ、年賀状も。

今年はちょっと大きなプロジェクトに関わらせていただいた事もあり、竣工物件がなく残念ですが・・・（タイミングの合わなかったお客様、申し訳ございません。）来年は３件の着工予定があり、大変楽しみです。

年明けからは、新たに始まるコトあり、ユニットの始動あり、いろいろな動きがあります。

私も今まで大切にしてきたコトはそのままに、新たなものも取り入れて新年を迎えたいと思っております。

今年一年、ありがとうございました。

どうぞ皆さま、良いお年をお迎えください。

＊スピカ建築工房は12/30より来年1/5までお休みさせていただきます。＊

休み中は携帯・メール共つながります。（業務連絡）

 

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WWW.が大切らしく

　　　　　　

まだ完全ではないのですが・・・・

ひとまずHPが表示されるようになりました。

今までは「spicahouse.com」「www.spicahouse.com」

どちらでも閲覧可能でしたが、

これからはwww.spicahouse.comのみとなります。

ブックマークしてくださっている方がいらっしゃったら、

書き換えをお願いします！

今日はこれから、お客様に依頼された「行燈」を見に行ってきます。

素敵な行燈なので、機会をみてこちらでもご紹介しますね。

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ブログ不具合

少し過ごしやすくなってきましたね。

ところで・・・・

サーバーの変更に伴い、ドメイン（spicahouse.com）の貼り直しなどをしたのですが、

なぜか他のページへのリンクがすべて切れてしまいました！

只今、他のコンテンツが見れない状態となっております。

うーん、何故なんだろう？

ブログは更新できるようなので（写真は見れないのですが）、

不幸中の幸いでしょうか？

大変ご迷惑をおかけしておりますが、よろしくお願いいたします。

初エアコン～事務所にて

東京は昨日が梅雨明けでしたねー

                              

同じ夏日でも、梅雨明けと言われてからの夏日は

「夏が来たっ！」と思わせるのは、何故なんだろう。

そして夏になると、

何となく子供の頃を思い出して懐かしく思うのは、夏休みを恋しく思うからでしょうか。

今日は３Ｄの立ち上げをやってくれるＴちゃんが、事務所にて作業してくれていました。

にわか３人体制の事務所のよう？

そして事務所では今年初のエアコンも（でも、除湿）。

普段は窓全開で、かなり風が抜けるのですが、さすがに本日の日中はしんどくて。

夏休みが恋しいです。

という訳で今年は夏に現場がないので、

お盆と微妙にずらしてお休みを取りたいと思っています。

今年のスピカ建築工房は

８月８日（土）より、８月１３日（木）までお休みさせていただきます。

何卒、よろしくお願いいたします。

ブログ訪問ありがとうございます。

お休みの告知で恐縮ですが、

↓ポチッと押していただけると、大変嬉しいです。

あなたの夢をかなえる、近所の小さなネットワーク～目黒

　先日、

突然近所の設計事務所の方から

お声掛けをいただきました。

「目黒の工務店・設計事務所で情報交換しませんか？」

ＳＥ構法関連の勉強会でご一緒した方が発起人となり、

設計事務所数社と工務店数社が夕べ、中目黒に集合。

その中の「小川建設」さんは、

以前お仕事でご一緒させていただいて面識がありましたが、その他の方々は皆初対面でした。

皆さん、それぞれご活躍中ですが、地域の設計事務所・工務店の当たり前の、

でも意外と見落とされがちな仕事内容をもっと知ってもらいたい！

知ってもらう、努力をしよう！そんな集まりでした。

住まいという夢をご近所で叶えてみませんか？

小さなネットワークが出来つつあります。

詳細はこれからＵＰしますね。

ちょうど、女性建築士のネットワークで

情報発信する準備をしていたところだったので、不思議なものを感じました。

少しづつ、動いている感じです。

さて、今日も一日がんばります！

ブログ訪問ありがとうございます。↓　

よろしければ、ポチッとお願い致します。

長期優良住宅でできるコト

6月4日から、長期優良住宅制度が施行されました。

長期優良住宅って何？と、思われる方もたくさんいらっしゃると思いますので、

かいつまんで・・・

高度経済成長後の日本の住宅は、使い捨てに近いような造りが多かったのですが、

日本の住宅も海外の住宅市場のように「中古住宅に、資産価値が付く」ようにしよう！

という施策です（要約し過ぎ？）。

木造戸建ては延べ床面積が７５㎡以上、

躯体の階高２６５０㎜以上など、

他にも構造・維持管理・劣化など、いくつかの要件があります。

これらを満たせば、税金控除などが受けられるメリットがあるのですが、

さて、どれくらい？というと・・・・

まずは、

●　住宅ローン減税

一般住宅の控除率１．０％→長期優良住宅の控除率１．２％（最大６００万まで）

●　登録免許税

一般住宅の保存登記　１．５/１０００→長期優良住宅の保存登記　１．０/１０００

●　不動産取得税　

　　一般住宅　１２００万→長期優良住宅　１３００万

●　固定資産税

　　一般住宅　１年～３年　１/２　→長期優良住宅　１年～５年　１/２

　　など・・・・（但し２０１３年まで）

●　また、ローンを利用しない方にも特別控除があります。

　　こちらは２０１１年１２月３１日　まで

●　フラット３５Ｓの金利優遇など

　また、「長期優良住宅普及促進事業」というものがあり、

こちらは１００万の補助（建設費の１割以内）が出ます。

ただし！木造住宅・年間５０棟未満施工の会社（で、建てる）を利用しなければなりません。

しかも、年内だけ（ちょっと、どうなの？）なので、もしも現在住宅取得を考えている方！

が、いらっしゃれば、急いでお近くの工務店さん、設計事務所などにご相談くださいね。

おまけに５０００棟、申込順です。

（現実的には２０１０年１月末くらいまでに竣工しないと、間に合いません）

こう書き出すと・・・・

あまりに消費者を急がせ過ぎ？という気がします。

永く愛されるべき住宅なのに、ゆっくり考える暇を与えないというか・・・・

でも、これから新築住宅を考えていらっしゃる方には、朗報には違いないので、

考えてみてくださいね。

良心的な設計事務所や工務店ならば、

スタンダードに近い仕様でもありますので。（コストUPにもなりますが）

古くても愛される、リフォームしながら住める家ならば、

私の好きな古民家こそ、長期優良住宅な気がしますが、

どうでしょ？国土交通省さま。

これ木連の勉強会

土曜日はこれからの木造住宅を考える会（通称：これ木連）の勉強会でした。

伝統構法に関する連続勉強会ですが、

今回は「住宅瑕疵担保履行法　伝統構法への対応はどうなるのか」という、

現実的なテーマで、私も来春からの物件で伝統構法の現場が始まる予定なので、

気合が入っていたのですが・・・

国交省の方もいらしていて、姉歯事件で一般の方が二重ローンを組む事になってしまい、

同じような被害者を生まないための、救済法と説明されていました。

それ自体はわかるのですが、保険料を建築費に上乗せ可ですし、

10年の保証しか付きません。

建築物の10年後って・・・・

そこからが、メンテの本番みたいな時なので、どうなんだろう？と、

いつも考えてしまいます。

が、良心的でない業者がいるのも事実ですし、

今のご時世では優良な業者さんでも倒れかける事もあるわけで・・・・

難しい問題です。

何だかんだ言っても、出来てしまった法には乗っ取らなくてはいけませんので、

さて伝統構法に於いては？

これが、ケースバイケースな感じらしく、通らない事もないけど、まだ整備中・・・

のような回答でした。

国交省の方々は、伝統構法に対しては理解を示している様子なのですが、

数社の保険会社の保険内容（加入条件など）を統一するようなので、

土曜に来ていた保険会社の方も

「うちでは、今はこういう見解でやってますが、統一されるとどうなるのか、わかりかねる」とのこと。

結局、ハッキリとはわからない・・・

という、何となく釈然としないままの帰宅となりました。

ブログ引越し、しました

HPとブログを一緒にしたくて、新しく立ち上げてもらいました。

「顔の見えない意見は信用できないし、

初めての依頼が不安」という意見に納得しつつ、

ちょっと照れますが顔も出すことに。

以前の「とうさんの墨壺」の記事も一斉に引っ越ししましたので、

良かったら読んでみてください。

あとは、こまめな更新！ですよね。

頑張ります（笑）。

↓訪問ありがとうございます。

良ければぽちっと、お願いします。

近山スクール東京

いいひ住まいの設計舎、坪木さんに紹介していただき、近山スクール東京の受講を始めました。

前回は木造住宅の産業廃棄物のリサイクルに関わるお話と、循環を考えた長寿命住宅のあり方というテーマでした。どちらの講義も興味深く、あっという間に時間が過ぎてしまったのですが、新築で住宅を建設する・・・という事には、産廃の問題もついてまわるという事ですよね。（建てる前、または建てた後に）

産廃になる時の事も考えて材料選択もしなければならないと、切に感じました。今年竣工したお宅では、ウールの断熱材・左官仕上げ・無垢のフローリング・・・・などを利用しましたが、それでもプラスターボードなどのその後の処理が大変なものは排除できませんでした。永く愛されて、大切に住んでいただく事で、産廃も減らす事になるのでは・・・と考えます。

次回、近山は12/6。

興味のある方は、是非どうぞ。

事務所移転のお知らせ

昨日、10/25に事務所移転を致しました。

新事務所はJR目黒駅より徒歩6分。エディターで色彩関係のお仕事もしている「アトリエ　ヌンキ」さんとの共同事務所となり、これを機にますます邁進し、豊かな空間づくりに努めて行きたいと思っています。これからもよろしくお願い致します。

事務所移転に伴い電話番号などが変更になり、ご迷惑をお掛けしますが書き換えの方もお願いしますね。

お休みのお知らせ

今日は夏日でしたね。

明日、６月１１日より６月１９日の９日間、スピカ建築工房はお休みさせていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

Swatchの館

先日、講習会で久しぶりに銀座に行きました。

帰り道に気になる建築物を発見。時計メーカーのスウォッチのビルでした。

12の時計ブランド直通のシースルーのエレベーターが、楽しく、エレベーター内も各ブランドイメージのインテリアとなっています。

写真はswatch直行エレベーター。4台位乗ってみましたが、衝動買いが出来る階はB1Fのスウォッチ位（笑）。設計は坂　茂（バン　シゲル）さんだそうです。

ところで、今回の講習会は平成21年10月1日より始まる、住宅瑕疵担保履行法についてのものでした。新築住宅を建設・販売する際には、瑕疵担保の保険に加入または、保証金の供託をしてから引き渡さなければならない・・・・という法律です。当然、施工中に検査を受けなければなりませんが、10/1以降に引渡し物件が対象なので、工期の長い物件は今年度中にも、この法律が適用される物件もあると思います。

消費者には有利・・・と言えば、有利ですが、もともと良心的な仕事をしていた施工業者にとっては、煩雑になるだけかもしれないとも思います。そして、この保険料が結局のところは、施主側の見えない所に乗せられてくるのでは・・・という危惧もあります。

建築業界も目まぐるしく変化していきますね。その流れを見極めて、乗せられないように、情報を整理していかなくては！

耐震化補助

今年の桜の開花宣言は早そうですね。

ところで昨日の朝日新聞に、住宅の耐震化についての記事が載っていました。

昭和56年以前に建築された住宅を一定のレベルで耐震補強をするときに、各自治体で補助を出している事が多いのですが、その補助基準の緩和がされるところが出てきたようです。

耐震診断の判定では、1.0以上が「一応倒壊しない」という基準なのですが、1.0以上にしようと努めると、改修工事費もかさむ事になるので改修を断念する方が多いそうです。

そこで判定0.7「倒壊する可能性がある」レベルへの改修にも、補助金を出して改修してもらいましょう。という事らしいです。

もったいない

建築web.comという、サイトがあります。

web上で建築コンペを行えるところなのですが、今、そこで古民家を移築再生したい方を募集しています。する方（業者）ではなく、したい方（施主）の募集です。

練馬区にある、築120年の古民家が3月末に解体廃棄処分されるそうです。自分が興味あるからかもしれませんが、このまま産業廃棄物にしてしまうのは大変もったいないと思います。

解体移築費用のみの負担で良いそうですが、土地と建築予定のある方でなければ、決断できないですよね。しかも期日は3月いっぱいらしいので、誰か引受者が現れると良いな・・・と、思っているのですが。

興味が湧いた方は、是非見てみてくださいね。↓

http://www.kentiku-web.com/ken-body.htm

ＨＰ作成

ようやく仕事用ＨＰが出来上がりました。

個人事務所ですが、お時間があったら覗いてみてくださいね。

スピカ建築工房

いくつかの検索サイトに登録したものの、検索してもなかなか出てきません。

それが、ＵＰして1時間も経たないうちに1本の電話が・・・

「ＨＰを見た者ですが・・・」